www.78stroy.ru  / Пресса / 2006 / Ленобласть зовет концессионеров из числа городских строителей lskgranit.ru/ "Ленстройкомплектация" | www.6543210.ru/ "Ленстройтрест"
На главную Поиск по сайту Написать письмо
Новости
О компании
Строительство
Производство
строительных материалов
Пресса
"МастерОК"
Раскрытие информации
Темы дня
2013
 
2012
 
2011
 
2010
 
2009
 
2008
 
2007
 
2006
 
2005
 
2004
 
2003
 
2014
 
2015
 


С какой целью вы зашли на сайт ПО "Ленстройматериалы"?
Вы можете выбрать максимум 4 варианта
1. Получить информацию о руководстве компании
2. Узнать контактную информацию
3. Ознакомиться с продукцией и предоставляемыми услугами
4. Найти вакансию
5. Узнать новости



 


Привлекательный работодатель12312



2006

Ленобласть зовет концессионеров из числа городских строителей

Областные власти не оставляют попыток привлечь внимание петербургских строителей к своему региону. При реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье -- гражданам России" они возлагают надежды на такую форму сотрудничества, как частно-государственное партнерство. О том, почему строители пока не отвечают им взаимностью.

По данным председателя комитета по строительству Ленинградской области Олега Алимпиева, в текущем году в области введено в строй лишь 106 тыс. кв. м жилья, что составляет шестую часть от запланированного годового объема -- 650 тыс. кв. м. На будущий год в рамках национального проекта "Доступное жилье" власти пообещали довести объемы строительства до 1 млн кв. м. Для того чтобы реализовать свои планы, правительство Ленобласти учредило строительный консорциум "Жилье". В новую структуру вошли комитеты областного правительства, несколько крупных строительных компаний и производителей стройматериалов, а также инвестиционные компании.

В состав частно-государственного консорциума "Жилье" предполагается привлечь несколько десятков строительных, инвестиционных компаний и производителей стройматериалов. Сейчас в консорциум входят ПО "Возрождение", ПО "Ленстройматериалы", "Ленстройдеталь", Кировский домостроительный комбинат, обеспечивающие 50% городского рынка строительных материалов, бетонных смесей и около 40% первичного рынка жилья.

Обязавшись оказывать строителям поддержку, правительство рассчитывает получить гарантированные объемы строительства, необходимые для исполнения нацпроекта "Доступное жилье". По мнению членов консорциума, организация в состоянии не только выполнить президентское задание, но и строить не менее 250 тыс. кв. м жилья в год дополнительно. Сегодня основные инвестиционные потоки проходят в стороне от областных территорий, и администрация готова идти навстречу инвесторам. Например, по инвестиционному договору все расходы, связанные с реконструкцией инженерных сетей, идут в зачет отчислений на инфраструктуру. Тем не менее отношение остальных строителей к консорциуму "Жилье" скорее отрицательное. "В принципе, это объединение по интересам: некоторым интересно лоббировать свои интересы в правительстве и получать участки подешевле. Реальные результаты от такого консорциума получить вряд ли удастся", -- уверен руководитель одной из строительных компаний, приглашенных, но еще не вошедших в консорциум.

Обязавшись оказывать строителям поддержку, правительство рассчитывает получить гарантированные объемы строительства, необходимые для исполнения нацпроекта "Доступное жилье". По мнению членов консорциума, организация в состоянии не только выполнить президентское задание, но и строить не менее 250 тыс. кв. м жилья в год дополнительно. Сегодня основные инвестиционные потоки проходят в стороне от областных территорий, и администрация готова идти навстречу инвесторам. Например, по инвестиционному договору все расходы, связанные с реконструкцией инженерных сетей, идут в зачет отчислений на инфраструктуру. Тем не менее отношение остальных строителей к консорциуму "Жилье" скорее отрицательное. "В принципе, это объединение по интересам: некоторым интересно лоббировать свои интересы в правительстве и получать участки подешевле. Реальные результаты от такого консорциума получить вряд ли удастся", -- уверен руководитель одной из строительных компаний, приглашенных, но еще не вошедших в консорциум.

Что же мешает городским строителям строить в области? Во-первых, интересных им мест не так уж много. Наибольшим спросом пользуются участки в 60-километровой полосе вокруг города, строить где-нибудь в Подпорожье совсем невыгодно, так как платежеспособные покупатели проживают и работают в основном в Петербурге. "В области строители сталкиваются с проблемами инженерного обеспечения, с желанием муниципальных властей получить свою мзду с объекта на их территории. В итоге строителям выгоднее строить в Петербурге, где высокая цена на землю компенсируется стоимостью квадратного метра и хорошим спросом", -- считает Михаил Бимон, генеральный директор консалтинговой компании "Бизнес. Недвижимость. Консалтинг". Вторая проблема -- согласования. К любому объекту застройщикам приходится собирать около 130 подписей, и если в городе на это уходит несколько месяцев, то в области могут потребоваться годы. "Пока все содействие, о котором заявляют областные власти, оборачивается говорильней. Мы сами находим участки, сами согласовываем их с местными властями, сами строим", -- утверждает Александр Лелин, генеральный директор "Ленстройтреста" (ПО "Ленстройматериалы"). Ну и главная головная боль строителей -- отсутствие инженерных коммуникаций. И если проблемы с подключением к электричеству, воде и газу еще можно как-то решить, хоть и за большие деньги, то проблему строительства новых очистных сооружений практически невозможно решить за счет частных средств. А без канализации дом в эксплуатацию не сдашь.

Впрочем, строители рассчитывают, что необходимость выполнять обязательства по проекту "Доступное жилье" заставит чиновников внимательнее относиться к их нуждам. "На сегодня существует ряд обстоятельств, препятствующих инвестиционной деятельности в Ленобласти. В частности, нередки случаи разночтений Генплана с реальной ситуацией. Однако думаю, что в самые кратчайшие сроки ситуация изменится к лучшему", -- надеется Борис Роговой, генеральный директор ИВИ-93. С ним согласен Вячеслав Засухин, директор по развитию ЗАО "Меликонполар": "Условия работы в настоящее время вполне удовлетворительные, однако существует диспропорция спроса и предложения на участки с подготовленной инфраструктурой. Ситуацию с инженерией необходимо исправлять".


Алексей Смирнов
«Коммерсантъ»
№146 от 10 августа 2006